Судьей Мензелинского районного суда РТ рассмотрено гражданское дело по иску О. к Г. о прекращении обременений в виде ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка.

Судом установлено, что обязательства по договору купли-продажи полностью исполнены, однако погашение регистрационной записи об ипотеке по заявлению истца невозможно ввиду необращения ответчика Г., являющейся стороной по договору купли-продажи, с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

В силу п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд иск О к Г. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка удовлетворил. Прекратил обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый номер 16:00 и земельного участка, общей площадью 737,37 кв.м., кадастровый номер 16:00, расположенных по адресу: РТ, г. Мензелинск, ул. 0, д. 0. Обязал внести в ЕГРН запись о прекращении ипотеки в силу закона на жилой дом, общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый номер 16:00 и земельный участок, общей площадью 737,37 кв.м., кадастровый номер 16:00, расположенные по адресу: РТ, г. Мензелинск, ул. 0, д. 0.

(Решение не вступило в законную силу).